Wohlfühloase in Stainz
Beschreibung
Sie suchen ein Eigenheim in der Weststeiermark?
Dieses Naturparadies mit einer sehr guten Infrastruktur befindet sich nahe am Ortskern der Marktgemeinde Stainz, unweit von Graz.
Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und ständig adaptiert. Es besteht aus einer Arztpraxis, Einliegerwohnung und dem angebauten, bereits parifizierten Haus, mit Wintergarten und einem naturbelassenen 1.431 m² großen Grundstück.
In einer aufwendigen Bauweise hergestellt und mit einer Wohnfläche von 238 m² bieten sich viele Möglichkeiten.
Geheizt wird optional mit einer Luftwärmepumpe, Öl oder dem wunderschönen Kachelofen (mit Tischherd und offener Feuerstelle), der auch durch die eingebauten Lüftungen auch die obere Etage temperiert.
Um Energie zu sparen gibt es eine Solaranlage für das Brauchwasser und eine 10kW Photovoltaikanlage.
Der weitläufige Garten mit Grill, Schwimmteich, Wasserfällen, kleinen Sitzbereichen und wunderschönen Pflanzen ladet Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Mähen der Grünanlage übernimmt für Sie ein Rasenroboter.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich für weitere Details oder eine Besichtigung gerne an.
Dieses Prachtstück ist sofort Bezugsfertig!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe Zentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Sicherheitskamera
- Stahlbeton
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 01.07.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 238 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,00 € |
Heizkosten: | 200,00 € |
Umsatzsteuer: | 54,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 399,50 € |
- Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 943
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 238 m2
- Wohnfläche ca. 238 m2
- Nutzfläche ca. 340 m2
- Grundfläche ca. 1.431 m2
- Terrassenfläche ca. 46 m2
- Garagenfläche ca. 38 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort