Objektnr. 1061
Objektart
Unterobjektart
Baujahr
Zustand
Haus
Einfamilienhaus
2003
Gepflegt
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Gartenfläche
Kellerfläche
Terrassenfläche
168 m2
700 m2
250 m2
59 m2
100 m2
In begehrter Lage von Kumberg, eingebettet in eine Grundstücksfläche von rund 700 m², erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Komfort vereint.
Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert und laufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 168 m² sowie zusätzlich ca. 59 m² Wohnkeller bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsbereiche.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die weitläufige Außenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen.
Für Entspannung und Erholung sorgen ein eigener Whirlpool sowie eine Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt zu Hause.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß:
Ein Nebengebäude mit ca. 40 m², das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Stauraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre, großzügiges Wohnen und moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten.
Ankommen. Abschalten. Wohlfühlen. – Ihr neues Zuhause in Kumberg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bäder
WC
Abstellräume
Terrassen
Stellplätze
2
2
1
2
4
Dielen, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Flachdach, Pultdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick, E-Ladestation für KFZ, Photovoltaik Anlage
| Kaufpreis | € 867.500 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungskosten | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
| Energieausweis | |
| HWB | (B) 44,39 kWh/m²a |
| fGEE | (A) 0,75 |
| Gültig bis | 27.06.2028 |
