Objektnr. 1034
Objektart
Unterobjektart
Grundstück
Baugrund Eigenheim
Grundstücksfläche
679 m2
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück, n der Katzlergasse 1, einer der charaktervollsten Wohnlagen des historischen Simmerings. Die Umgebung besticht durch interessante Straßenzüge, typische Simmeringer Architektur und einen unverwechselbaren Dorfcharakter, der mitten in Wien eine besondere Wohnqualität schafft.
Das nahegelegene Viertel „Unter der Kirche“ vermittelt mit seinen historischen Häusern, liebevoll erhaltenen Fassaden und romantischen Kopfsteinpflastergassen den Charme vergangener Zeiten. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Leben auf einzigartige Weise.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der historische Simmeringer Friedhof sowie die alte Pfarrkirche, die das gewachsene Ortsbild prägen und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer geschichtsträchtigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Eine ideale Investition für alle, die den besonderen Charakter des alten Simmerings schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.
Highlights der Lage:
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für Menschen, die Geschichte, Charakter und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten.
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| Kaufpreis | € 550.000 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungskosten | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
