Objektnr. 1017
Objektart
Unterobjektart
Zustand
Gastgewerbe
Gastronomie und Wohnung
Teilvollrenovierungsbed
Zum Verkauf steht eine weit über die Grenzen bekannte Liegenschaft im Dorfgebiet von Gundersdorf. Einer der idyllischten Lagen im Herzen des steirischen Schilcherlandes. Diese einzigartige Immobilie vereint gelebte Tradition, touristisches Potenzial und eine solide wirtschaftliche Basis.
Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage sowie gelebte Tradition und profitiert gleichzeitig von der starken touristischen Nachfrage in der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Schilcherlandes bietet die Liegenschaft ein authentisches steirisches Ambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Weingärten.
Highlights der Immobilie:
Buschenschank mit langjähriger Tradition
Voll ausgestatteter Gastronomiebereich mit gemütlichen Innen- und Außenplätzen
Eigene Weingärten – ideale Grundlage für Eigenproduktion und Direktvermarktung
Attraktive Lage in einer stark frequentierten Tourismusregion
Zimmervermietung – zusätzliche Einnahmequelle durch Nächtigungsgäste
Großzügige Außenflächen mit Erweiterungspotenzial
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste
Die Kombination aus Gastronomie, Weinbau und Beherbergung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger mit Leidenschaft für Wein und Gastlichkeit.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Betrieb in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu übernehmen und erfolgreich weiterzuführen.
Fazit:
Ein echtes Juwel für Investoren oder Betreiber, die Tradition, Natur und wirtschaftlichen Erfolg miteinander verbinden möchten.
Aufgrund der Flächenwidmung besteht die Möglichkeit der Erweiterung (6.000 m²) Bauland für touristische Zwecke
Für weitere Informationen empfehle ich das Gutachten unter der Tel.Nr. 0664/192 16 49 anzufordern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Kaufpreis | € 2.200.000 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungskosten | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
