Objektnr. 1010
Objektart
Unterobjektart
Zustand
Büro / Praxis
Büro
Gepflegt
Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 225 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Lage in 8272 Sebersdorf/Bad Waltersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt an der Süd Autobahn A2 und bietet somit optimale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Standortvorteil: Das Büro liegt unmittelbar neben McDonald's Bad Waltersdorf – ein stark frequentierter Bereich mit hoher Kunden- und Besucherfrequenz.
225 m² Nutzfläche
Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
Modernes, repräsentatives Erscheinungsbild
Hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Autobahn
Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Praxisräume.
Dank der flexiblen Einteilungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an Ihr Unternehmenskonzept anpassen – vom Open-Space-Bereich bis hin zu separaten Einzelbüros oder Besprechungsräumen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im wirtschaftlich attraktiven Standort Bad Waltersdorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A2. Die schnelle Anbindung in Richtung Graz und Wien macht diesen Standort besonders interessant für regional wie überregional tätige Unternehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Gesamtmiete | € 2.700,00 |
| Miete | € 2.700,00 |
| monatliche Gesamtbelastung: | € 2.700,00 |
| Provision | 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
