Objektnr. 1007
Objektart
Unterobjektart
Zustand
Haus
Mehrfamilienhaus
Sanierungsbeduerftig
Wohnfläche
Grundstücksfläche
100 m2
717 m2
Diese Immobilie im Herzen von Gleisdorf bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen oder realisieren Sie ein attraktives Investmentprojekt mit Wertentwicklung.
Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einer klaren Vision zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein modernes Wohnparadies zu schaffen.
Variante 1: Familienwohnsitz mit Charakter
Verwandeln Sie das Haus in ein großzügiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein stilvolles Eigenheim entstehen, das Altbestand und moderne Wohnqualität harmonisch vereint.
Variante 2: Attraktives Anlageobjekt
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft neu zu strukturieren und in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Die zentrale Lage schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein zukunftssicheres Investment.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende, zentrale Lage im Stadtzentrum von Gleisdorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Ob Sie den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim verwirklichen oder ein vielversprechendes Anlageprojekt realisieren möchten – dieses Haus ist eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision im Herzen von Gleisdorf.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Kaufpreis | € 279.000 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungskosten | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
