Objektnr. 977
Objektart
Unterobjektart
Baujahr
Zustand
Zinshaus / Renditeobjekt
Renditeobjekt
2010
Gepflegt
Grundstücksfläche
2112 m2
In ausgezeichneter Klagenfurter Lage befindlich, dürfen wir Ihnen hier eine besondere Investitionsmöglichkeit anbieten. Die Gewerbeliegenschaft (Bj. 2010) befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und ist derzeit voll vermietet, mit einer diversen Mieterstruktur und guter Mieterbonität. Zu den Mietern zählen unter Anderem eine namhafte Bank, eine Lebensversicherung,eine Ordination,ein Labor ein Cafe usw.
Zusätzlich zu den ca. 1.300 m2 BGF vermieteter Fläche, stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze zur Verfügung:
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 289.935,- p.a. Es ergibt sich eine Netto-Anfangsrendite von 5,8%.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Garagen
Stellplätze
29
43
Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Parkplatz, Tiefgarage, Fertigparkett, Linoleum, Südwestbalkon / -terrasse, Pissoir, Öffenbare Fenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel
| Kaufpreis | € 5.000.000 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungskosten | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
| Energieausweis | |
| HWB | (C) 57 kWh/m²a |
| fGEE | (B) 0,92 |
| Gültig bis | 08.07.2034 |
